LYON 3 MONTCHAT

SAINT-FONS (69190) - Appartement T3 de 54 m², double exposition, avec balcon & garage

SAINT-FONS (69190) - Appartement T3 de 54 m², double exposition, avec balcon & garage

SAINT FONS 69190

159 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

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Réf : L3-1385

Le domaine des acacias - Jolie appartement en intérieur de copropriété de type T3 de 54 m², situé dans une résidence de standing datant de 2017. Cet appartement vous séduira par sa double exposition Nord-Ouest, son balcon de 9 m². Il est composé... Voir plus

53.6 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

SAINT-FONS (69190) - Appartement T3 de 54 m², double exposition, avec balcon & garage

Descriptif

Réf : L3-1385

53.6 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

338

Charges annuelles (ALUR)

1000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,GarageSimple

Nombre garages/Box

Date ERP

02/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

63 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

56 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 63 kWh /m².an 56 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 83 m² 8

SAINT FONS 69190

149 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement traversant à fort potentiel situé à deux pas du futur tramway T10.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine de plus de 13 m² et d'un séjour de la même superficie, le tout pouvant être ouvert et réuni pour créer une lumineuse pièce de vie de plus de 36 m² exposé ouest.
Vous disposerez également de trois grandes chambres allant de 11 à 12 m², une salle de bain, un toilette séparé et de nombreux placards.

Un grand jardin commun se trouve à l'intérieur de la résidence au calme que vous partagerez avec un seul autre copropriétaire.

Deux caves dont une de plus de 13 m² sont également annexées au bien.

L'appartement est proposé au prix de 149 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 50 euros / mois.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

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Votre conseiller

Pauline VIAUT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 933 263 360 LYON

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé